今年2024年6月に神戸から長崎へUターン移住して半年が経ちました。
この機会に、長崎への移住後の経過と移住後に知ったこと、それに今後の展望を整理してみます。
Uターン移住後の経過：宅地建物取引業の開業に向けて
久しぶりやな
前回のブログは9/15やったから、１シーズンぶりやな
この間に不動産業を開業するために必要な宅建士の試験を10月に受験したんやったよな
そうそう
10/20に受験して、11/26の発表で合格していることを確認できたとさね
よかったやんか
これで合格できへんかったら、不動産業の開業を目指してるのに、何しに長崎に移住したんかよう分からへんようになるところやったもんな
そうさね
ただ、宅建士の試験は１年に１回やけん、今回の試験を通して3回はドキドキしたとさね
１回目は受験の時で、２回目はその後の自己採点の時、３回目は合格発表の時にWeb上で自分の受験番号があるか見つける時にね
この歳で、しかも8千円くらいの受験料で、それだけドキドキできたら十分、元が取れたやんか
たしかにね
思ってた以上のドキドキやったけどね
ただ、それ以上に、試験勉強で不動産に関する最新の法律を確認できたのは、一番、良かったし、おもしろかったっさね
へー
神戸で二十数年、マンションや事務所ビルとかの不動産の企画開発から販売、管理まで携わってきたんやから、不動産の目に見える部分についてはそれなりの実務経験があるけど、目に見えへん法律は昔と今では大分、ちゃうもんな
ほんでも、それだけの間、不動産業界におったのに、宅建士の資格は持たんままやったんやな
うん
昔から医師免許を持たない天才的外科医のブラックジャックに憧れてたけんね
相変わらず、変わっとんな
今年の宅建士の試験は全国で24万人受けたらしいけど、これまでの間、受験せぇへんかった理由が「ブラックジャックに憧れてて」っていうやつは、そうおらんやろうな
長崎への移住後に知ったこと①：水道料金から考えた移住者の視点
長崎にUターン移住して知ったことを「水道料金から考える」って、どういうことなん？
そいがさ、長崎市のサイトに「長崎市へのご意見・ご提案等の紹介」っていうコーナーがあるとさね
そこに「2020年に長崎市に引越してきた」っていう移住者からの長崎市へ寄せられた意見が掲載されとっとけど、その率直さに目の留まったとさ
具体的には、こういう意見さね
去年長崎市に引っ越して来ましたが、他県に比べ国民健康保険と水道代が高い。ついでに家賃も高い。なぜ高いのでしょうか。収入とのバランスが悪く、住みにくいです。
（長崎市のサイト「長崎市へのご意見・ご提案等の紹介」より）
おー
もし、これが口頭でのやりとりやったんやったら、その時の空気感が伝わってくるような意見と質問やな
そうたいね
そいで、この意見に対する長崎市（国民健康保険課、料金サービス課、住宅政策室）からの水道料金に対する回答が次の通りさね
水道料金につきましては、長崎市の特徴として河川やダムなどの水源が少ないこと、また坂道が多い地形であるため、山の上まで水を送る必要があることから、他都市と比べて浄水場や配水タンク等の施設が多く、それらの施設の建設や維持管理に係るコストなどが水道料金に反映されているため、他都市と比べて高い傾向にあります。
上下水道局といたしましては、経費節減に努め、平成13年（2001年度）の料金改定以降、料金の値上げはしておりませんが、人口減少等の影響により、収益は減少傾向にあり、厳しい経営状況の中、収支のバランスを勘案しながら、料金体系を見定めています。
（長崎市のサイト「長崎市へのご意見・ご提案等の紹介」より水道料金に関する回答を抜粋）
ここに掲載してある回答には、それぞれの料金についての長崎市特有の理由とか状況の説明がしてあって、全体として丁寧で正しい回答やなって思うとさね
ばってんね、「正しい回答」だと、この意見を寄せた人が欲しいと思ってた回答とは、少しズレとっとじゃなかとかな？って感じるとさね
「坂の街」って呼ばれる長崎市特有の理由で水道料金が高いっていう説明で分かりやすいやんか
せやのに、この意見を寄せた移住者が欲しい回答とは、なにがズレてるって感じるん？
「なにがズレてるって感じるか」について話す前に、まず、水道料金が他の都市に比べて本当に高かかどうかば確認しようと思うとさ
たしかに、せやな
長崎市の水道料金が他の都市に比べてホンマにどんだけ高いんか、よう分からへんもんな
たしかに、神戸から長崎に引越してきて、色々なものの物価に違いがあることは感じるとさね
ばってん、その違いが居住地の違いによるものなのか、移住したあとの時間の経過による違いなのか、はたまた、その両方なのか、その辺がよう分からんかったとさね
せやろうな
以前に比べて、いろいろなものの値段が上がっとんのは、全国的なことやもんな
そうとさね
そしたらさ、この前、国土交通省が「水道カルテ」なるものを公表したことを知ったとさ
水道にカルテがあるんか、知らんかったわ
しかしまた、ようそんなん調べるな
なんやねん、その「水道カルテ」って？
今年12/20に初めて「水道カルテ」を公表した国土交通省によると、次のことを目的にして作成した情報って説明してあるとさ
水道事業者等が経営改善と施設の耐震化の緊急性を認識し、早急に対策を検討、実施するきっかけとなるとともに、住民の皆様が地域の水道事業の現状を知り、経営改善と耐震化の必要性を認識いただくツールとなることも期待し、「水道カルテ」を作成しました。
（国土交通省の報道発表資料：「水道カルテをぜひご確認ください」より抜粋）
ここでは、細かいことはおいといて
この「水道カルテ」で、各地方自治体の１か月の水道料金（2022年度の月20㎥当たりの家庭用使用料金）を確認することができるけん、長崎市と神戸市、それに九州の他の県庁所在地の水道料金を抽出して比較表ば作ったとさ
その比較表を見たら「2020年に長崎市に引越してきた」っていう移住者から長崎市へ寄せられた意見の通り、ホンマに長崎市の水道料金が他の都市に比べて高いんかどうかが分かるんやな
じゃ、こっから先は【Part2】で見せてもらうのを楽しみにしとくわ
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